福田区福田区八卦四路中浩大厦10楼1007招租招标公告 -凯发国际在线

项目编号

jc1z*

项目名称

(略) (略) 中浩大厦10楼1007

起始日期

2024年10月30日09时00分00秒

结束日期

2024年11月12日18时00分00秒

资产现状

在租

地址

(略) (略) 福田 (略) 中浩大厦10楼1007

面积/数量

39.00平方米

权属情况

有权属说明

资产性质

办公类

是否涉及优先承 租权

否

出租期

2年

免租期

无

租金是否含税

是

签订合同期限

《公开招租结果通知书》发出后1 0个工作日

招租底价

1,950元/月

租金凯发国际在线的支付方式

月付

资产用途限定

办公

履约条件

1、物业按现状出租，承租方在参加本项目竞租前，须自行了解并熟知出租物业的现状，包 括但不限于物业平面图、配套设施、物业用途、房屋结构安全等；承租方参与应答的，视为 已经对出租物业的现状了解、接受，认可出租物业符合租赁条件及生产经营需要；承租方承 租后发现的物业瑕疵、损坏、水电、门窗、防漏水等均由承租方自行承担维修责任及相关费 用。

2、按时缴纳租金、保证金等各项费用。

3、承租方需要按与承租方签订的《 (略) 房屋租赁合同》等履约。

4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批 文。

5、承租方租用期间对租赁资产进行装修、改(扩)建应经招租人同意，改(扩)建的一切

费用和风险由承租方承担；不论何种情形，改建形成的资产无偿归招租人所有，承租方只拥 有租赁关系合法存续期间改建形成资产的使用权；租赁合同到期后，改扩建资产面积计入出 租面积。

6、承租方装修成本在签订租赁合同约定的租赁期间内(所有装修改造折旧期限不超过租赁 合同期限2年内)折旧完毕。

7、水电费、燃气费等费用，承租方自行向供水供电供气等部门缴纳；

8、租赁押金：2个月租金(以最终成交价月租金为基础计算)

9、承租方承租后不得擅自改变用途与结构。租赁物业应用于合法经营的用途；不得从事包 括但不限于易燃易爆品、危险化学品等的存储、销售及经营活动；也不得从事产生噪音污 染、其他任何产生有毒有害气体、液体等造成污染的用途。

10、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。

11、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。

12、禁止危化行业以及对环境影响大的行业使用此物业

13、承租人生产经营资质应符合安全生产要求，不得 (略) 域生产、经营及存储危险化学品、电池、珍珠棉、泡沫、家私、制衣等。

14、承租人需无条件配合出租方开展的安全生产工作，按出租方要求，对存在的安全隐患 进行整改。

15、交易保证金在确认成交之日后10个工作日内，要求承租方须委托深 (略) 有限公 (略) 将该交易保证金转到出租方银行账户，作为签订租赁合同的押金及首月租金 不足部分承租方应在成交之日后10个工作日内完成补缴，或承租方按出租方要求的押金及 首月租金的数额转给出租方后，向 (略) 龙岗分公 (略) 退回，如承租 方在规定期限内未完成缴纳或补缴的，则视为放弃承租，出租方有权没收保证金。

其他补充说明

1、由成交人向 (略) 龙岗分公司支付交易服务费，服务费为成交首月月租 金的50%;

2、成交人应按照《付款通知书》要求及时 (略) 支付交易服务费，成交人支付本次交 易服务费后， (略) 向成交人发放《公开招租结果通知书》,成交人按照《公开招租结 果通知书》与招租人签订合同；

3、按月支付，每个月末25号前通过银行转账方式支付下个月租金；

4、有建设工程规划许可证、有主体消防；不允许联合承租；有电梯；物业交付日期：合同 签订后3个工作日内，原合同已到期。

5、挂牌期满，如征集到两个(含)以上符合条件的意向承 (略) 络竞价(多轮报价， 阶梯价为：100元/月),延时报价时间为5分钟；

6、交易保 (略) 理

(1)被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续：

①在 (略) 龙岗分公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》,在5个工 作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时， (略) 龙岗分公司将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分在签订租赁合同后，凭 出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起5个工作日 (略) 返 还。交易保证金低于租赁押金时， (略) 龙岗分公司将交易保证金转至出租 方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足；

②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据， (略) 在收到的5 个工作日内将交易保证金不计 (略) 径退回。

(2)未成交的意向承租人交纳的交易保证金， (略) 将在交易结果公示后的5个工作日 (略) 返还。

7、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围 环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现 状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。

现场踏勘联系人：彭先生，联系电话：*。

8、意向承租人请知悉，报名 (略) 取消报名，报名公告期满后，若意向承 租人成为唯一符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告 中设定的招租底价。若意向承租人未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣 除交易保证金。

9、澄清事项：意向承租人认为招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将 疑问以书面方式(加盖公章)送达 (略) 龙岗分公司，逾期不予受理。

10、质疑事项：意向承租人认为招租公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于 公告规定的时间以书面方式(加盖公章)提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场 或邮寄方式提交。

履约保证金金额

2个月租金(以最终成交价月租金 为基础计算)

物业管理费

5元/m2/月(不含在月租金内)

其他

因承租方使用租赁房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、电视费、电话费、网络 费用、本体维修基金等费用由承租方承担，计费标准以供水供电等部门计费标准为准。承租 方还需分 (略) 域电费和卫生费，计费标准以供水供电等部门计费标准为准。

交易方式

竞价(多轮报价)

公告期满，仅有

一家符合条件的

报名者

采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议实施，但租金标准不得低于原招租底 价。

公告期满，无符 合条件的报名者

不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。

竞价开始时间

2024年11月14日15时00分00秒

澄清截止时间

2024年11月05日18时00分00秒

质疑截止时间

2024年11月05日18时00分00秒

报名方式

线上报名

潜在承租方应具备的资格条件

一、意向承租方需具备以下资格：

1、企业意向承租方须符合下列条件：

1.1企业具有独立法人资格，且营业执照未被吊销或注销、无异常情况( (略) 场监督管理 局网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册);

1.2企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经 营异常名录信息、未被纳入失信被执行人(由 (略) 龙岗分公司项目经理在 招租公告公示期满后在 (略) 站和中国执行 (略) 查询为准， (略) 站：

和 )。

2、个体工商户意向方须符合以下条件：

2.1具有独立承担民事责任能力的，个体工商户营业执照未被吊销或注销、无异常情况(提 供市场 (略) 网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开 业或在册)

2.2信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异 常名录信息、主要负责人未被纳入失信被执行人(由 (略) 龙岗分公司项目 经理在招租公告公示期满后在 (略) 站和中国执行 (略) 查询为准， (略) 站：

和 )。

3、其他组织机构意向承租方须符合下列条件：

3.1具有独立承担民事责任能力的其他组织机构，组织机构未被吊销或注销(提供组织机构 代码证明并提供承诺函，承诺组织机构未被吊销或注销);

3.2信用不存在污点，不得有不良信用记录。主要负责人未被纳入失信被执行人(由深圳交 (略) 龙岗分公司项目经理在招租公告公示期满后在 (略) 站和中国执行信息 (略) 查询为准， (略) 站：)。

4、个人意向承租方须符合以下条件：

4.1年满十八周岁，无犯 (略) 罚记录(提供无犯罪记录证明或无犯罪记录承诺);

4.2未被纳入失信被执行人员名单(以 (略) 龙岗分公司项目经理在招租公 告公示期满后在中国执行 (略) 查询为准， (略) 站：

)。

二、意向承租方均需符合以下条件：

1、承租方在报名前应充分知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租 赁情况、装修情况等),并了解物业招租的其它信息，完全接受出租方提供的《 (略) 房屋 租赁合同》等所有条款(提供格式自拟的承诺函)。

2、不得用于危险物品经营、仓储(提供格式自拟的承诺函)。

3、如与招租人存在租赁关系的，则需意向方提供由招租人出具的不欠房租证明(须加盖招 租人公章)。

需提供的证明材料

一、资格证明材料：

1、企业意向承租方须提交的材料： 1. 1提供营业执照；

1. (略) 场 (略) 网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在 营或开业或在册；

1.3法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 1.4授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(如有);

2、个体工商户意向方须提交的材料： 2.1提供营业执照；

2. (略) 场 (略) 网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在 营或开业或在册；

2.3提供个体工商户负责人身份证。

3、其他组织机构意向承租方须提交的材料：

3.1提供组织机构代码证明或其他证明材料及承诺函； 3.2负责人证明书、负责人第二代居民身份证扫描件；

3.3授权委托书、被授权人第二代居民身份证扫描件(如有)。

4、个人意向承租方须提交的材料： 4.1身份证扫描件；

4.2无犯罪记录证明或无犯罪记录承诺；

二、意向承租方报名时需提交的其他材料：

1、提供格式自拟的承诺函。(内容需体现：不用于危险物品经营、仓储);

2、提供格式自拟的承诺函。(内容需体现：承租方在报名前应充分知悉物业现状(包括但 不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等),并了解物业招租的其它信 息，完全接受出租方提供的《 (略) 房屋租赁合同》等所有条款);

3、如与招租人存在租赁关系的，则需意向方提供由招租人出具的不欠房租证明(须加盖招 租人公章);

4、提供承诺函。(致 (略) 龙岗分公司)。

注：以上材料均需加盖公章，如为个人报名则材料需加盖指模签字；意向承租方需在报名期 间足额缴纳交易保证金，否则视为资格审查不通过。

资格审查申请文件递交截止时间

2024年11月12日18时00分00秒